建筑資質二級升一級關鍵窗口期-施工資質二升一

資質改革政策已出，二級施工總承包資質、專業承包資質將于三級資質一同劃分為乙級施工資質，對持有二級施工資質的企業而言，如果業績足夠且無其他問題，現在就是將資質升到一級的關鍵時機！

 

建筑企業施工資質原有等級劃分為，施工總承包資質分特級、一、二、三級，施工專業承包資質分一、二、三級。但是隨著2020年11月住建部正式發的建筑資質改革新規，施工資質等級有了巨大的變化。

 

 

 

撤房屋建筑工程施工總承包特級、市政特級、水利特級、公路特級等施工總承包特級資質，設施工綜合甲級資質。

施工總承包一級資質、專業承包一級資質調整為 施工總承包甲級資質、專業承包甲級資質。

施工總承包二級資質、三級資質，專業承包二級資質、三級資質調整為施工總承包乙級資質、專業承包乙級資質。

——《建筑資質改革措施表》

 

折損

 

從事建筑行業了解資質的朋友一眼就能看出來其中一個不太“公平”的措施，二三級施工資質統一調整換發乙級資質證書。此舉對于現有三級建筑資質證書的企業而言相當遠免費升級，擁有了與原二級施工資質才能承接的工程規模。然而，相對而言，原先持有二級施工資質的企業，在統一換發乙級資質后，自己的公司豈不是就貶值了，競爭力下降了？

 

 

實際上可能確實如此：

 

以目前建筑資質公司轉讓的市場價格來講，單項三級施工總承包的價格都是比較低的，比如房建三級資質不同地區的價格在10-16萬左右，市政三級資質15-25萬左右，房市水公路三級四總包價格也就25-35萬左右（由于同時辦理多項資質，人才可共用，所以多項資質價格原低于單項疊加）。房市二級的價格就已經到了120-200萬左右。所以二級資質與三級資質一起換發乙級，確實會遭遇“貶值”。

 

原來的建筑工程施工二級資質持有企業，放在市里，縣里，等地方區域可能還是比較“稀有”的公司。然而“貶值”之后，原二級資質企業也不得不與數量眾多的原三級資質持有公司，競標同樣的工程項目。某種程度上確實也會遭遇競爭力下降。

 

轉機

 

然而二級資質與三級資質還有一點不可忽視的區別：業績。 資質升級依靠業績累計。市場上大多數持有三級資質施工企業都是或資質剛辦理下來、或成立不久、或經營不善的，工程業績不多企業。已經獲取二級資質的企業無論如何都是都一定經營基礎，完成了一定數量業績的企業。

 

那么重點來了，如果現有二級施工資質的企業已經有滿足資質升級標準的業績，當下正式辦理二升一的良好時機。

 

2021年，建筑行業資質辦理可能面臨人才價格大幅上漲的可能，將會導致升級一級資質的成本大大增加。

2021年，各地可能會相繼落實資質改革政策換發甲級資質證書，其中21年12月31日是住建部統一延長建筑資質證書到期時間截止日，彼時，大量資質到期的企業將會辦理資質延續換發新證，這個時間段正是換發甲乙級資質證書的黃金節點。

 

 

 

 

除此之外關于資質改革政策落實以后，乙級升級甲級的標準雖然還沒公布，資質等級的縱深壓縮了，每個等級之間的區間自然會變大，所以不難想象其標準絕不可能像現在三級升級二級一樣輕松，就算標準沒有提升太多，到時候大量乙級施工資質企業申報升級甲級，建設部的審批通過率也可能會把控的更嚴格，避免造成綜合甲級一大堆，甲級施工資質公司遍地走的情況。

 

【建筑資質代辦網】建筑資質代辦公司提示，施工資質二級升級一級必須要有足夠的真實業績并提交備案，項目業績缺口太大是無法申報的。如果您有足夠項目業績，請務必抓緊時間，在現有穩定的資質標準下完成升級一級的手續。如果還有其他疑惑或升級需求，歡迎聯系【建筑資質代辦網】免費獲取升級方案！

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