房地產一級資質升級-房地產開發一級資質延期
房地產開發一級資質標準2021新版[點擊查看]
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
如有資質辦理相關需求歡迎聯系：186 2831 5778
建筑資質代辦網為全國房地產開發企業提供安全、快捷、合法的房地產一級代辦服務。建筑資質代辦網由成都億番流科技有限責任公司運營，中城建邦工程技術有限公司、北京立偉之星企業管理有限公司聯手合作，致力于解決房地產開發企業資質升級困擾、延期難題。
企業房地產開發資質辦理幾大難題
一、人員配置難
房地產開發資質一級辦理標準總共建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員40人以上。如果企業日常經營中沒有時刻配備有足夠的人員，在辦理房開二級資質升一級或者延期時就需要臨時補充人員，操作過程中難免會因為不了解行情等原因短時間內無法湊齊足夠職稱人員，造成經濟成本與時間成本的增加，建筑資質代辦網擁有全國建筑領域人才庫，能夠幫助企業短時間內完成資質辦理所需的人員聘用，且價格遠低于普通領域獵頭公司開出的價格。
人員配備
二、社保繳納
房地產一級資質的升級、延期都有住建部進行審批，審批流程中需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。一般企業沒有一級房開資質辦理經驗，導致前期準備完成準備申報時候甚至申報以后才發現所聘用人員尚未繳納足夠月份的社保，導致審批失敗。建筑資質代辦網擁有豐富房地產資質代理經驗，熟知新老政策，能夠在前期為企業制定合理的申報規劃，讓企業少走彎路。
社保繳納
三、資料編撰
房地產開發一級資質作為國家住建部直接審批合法的行業最高級資質，有著嚴格的資料組卷標準。而大部分公司很少或者初次接觸一級房地產資質的審批程序，對相關文件的格式標準知之甚少。同時企業內部缺乏專業人員主持資料編撰與上報工作，一旦上報過程中出現紕漏，都會耽誤一至三個月時間，對企業經營發展造成負面影響。建筑資質代辦網擁有上百家房地產企業申報一級資質的成功案例，專業資料團隊進行組卷、初審、復核，再上報至住建部，有效將一級房地產資質的辦理時間控制在了2-4個月，為企業搶占市場先機助力。
資料編撰
如有資質辦理相關需求歡迎聯系：186 2831 5778
